Как Оставить Себе Квартиру При Разводе?

Как Оставить Себе Квартиру При Разводе
Кратко о разделе имущества при разводе —

Делить имущество — это право бывших супругов, а не обязанность. Но чем больше времени проходит, тем меньше денег на общем банковском счету и тем больше риск, что общая машина разбита.Если не поделить имущество в течение трех лет после развода, оно станет общим: бывшим супругам придется договариваться о его совместном использовании.Чтобы разделить имущество, можно составить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества либо обратиться в суд с иском. Договор можно составить до брака или во время, а поделить имущество у нотариуса или через суд — во время брака или после развода.Не придется делить то, что принадлежало каждому из супругов до заключения брака, что он унаследовал, приватизировал или получил в дар во время брака. Также не придется делить личные вещи и вещи детей — все это остается тому, кто этим пользуется.

Как при разводе делится квартира?

Как суд разделит квартиру при разводе — Судебная практика показывает, что чаще всего суд делит квартиру между супругами в равных долях. То есть вместо совместной собственности возникнет долевая. Главное отличие совместной собственности от долевой заключается в том, что долю можно продать, подарить или обменять.

  • Также собственник доли может требовать выделения в его пользование части квартиры.
  • Тогда можно надеяться на относительно бесконфликтное проживание в квартире после развода.
  • Но разделение порядка пользования возможно, только если конфигурация квартиры это позволяет.
  • Например, поделить однокомнатную квартиру объективно не получится.

Важно! Согласно семейному законодательству, доли супругов в совместном имуществе равны. Это значит, что при разводе квартира делится на две доли – по одной второй каждому. Исключения составляют случаи, когда квартира получена в дар или куплена на личные средства супруга.

Судьба квартиры в случае развода и раздела решается супругами совместно по договорённости. Стандартное решение – продажа квартиры и приобретение взамен двух других объектов недвижимости. Если супругам не удаётся договориться о продаже и размене, то один из них, конечно, вправе продать свою долю. Но стоимость доли будет значительно меньше половины стоимости квартиры.

Поэтому на практике такие случаи встречаются редко. Обычно квартира продаётся целиком. Также суд может признать право собственности на квартиру за одним из супругов. В этом случае второму супругу назначается компенсация. Часто это происходит, когда делят однокомнатную квартиру при разводе.

Как происходит раздел имущества при разводе если есть дети?

Если дети несовершеннолетние — При наличии детей, которые не достигли совершеннолетия, их имуществом распоряжается тот родитель, с которым дети остаются после развода. Если этим имуществом является недвижимость и встает необходимость ее продажи, то перед проведением сделки родители обязаны получить на нее согласие от органов опеки.

Как быть с ипотекой при разводе?

Кому достанется ипотечная квартира при разводе — Наличие ипотеки осложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50.

  • Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала.
  • Для раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
  • При отсутствии брачного договора все совместное имущество, в том числе и недвижимость, делится пополам. При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как прописано в документе.
  • Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей.
  • Если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности. После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
  • Квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака. То есть достанется военнослужащему. Однако есть ситуации, когда это правило не работает.

Рассмотрим эти пункты подробнее и поговорим об исключениях из общих правил. Для начала важно понять, когда была куплена недвижимость: до брака или во время.

В каком случае лучше развестись?

Как понять что ты хочешь развестись? — Самые яркие признаки того, что пришло время разводиться:

  • Насилие в семье.
  • Чувства давно исчезли, но вы сохраняете семью только из-за ребенка.
  • Измена или проблемы и непонимание в интимной сфере.
  • Общие цели и интересы исчезли, пропал взаимный интерес к жизни партнера, общение свелось к минимуму.
  • Постоянное раздражение.

Как Оставить Себе Квартиру При Разводе

Что может получить жена при разводе?

Право не делить личное имущество, вещи детей и вклады на их имя — Основание. СК РФ ст.34, ст.36 Как это работает. Не все имущество, что есть у супругов на момент развода, считается общим и подлежит разделу. Если муж и жена разводятся, они не обязаны делить добрачные квартиры, свою одежду и деньги на вкладах, открытых до свадьбы.

Даже если квартира появилась в браке, но это наследство от бабушки, она не общая. И если машину купили на деньги, которые сняли со вклада, открытого на имя невесты еще до свадьбы, это тоже не общее имущество. Еще не делятся детские вещи: нельзя получить компенсацию за кроватку или парту. Мебель останется не у того, кто ее покупал, а у того, с кем остался ребенок.

Снять деньги со вклада, который открыт на имя ребенка, при разводе тоже не получится: по умолчанию он не делится. То есть мама может открыть вклад на имя ребенка, положить туда миллион рублей из общих денег — и мужу будет сложно получить половину этой суммы при разводе.

  1. Если у одного из супругов есть исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, оно тоже не подлежит разделу.
  2. Но только исключительное.
  3. А вот доходы от использования результатов интеллектуальной деятельности уже общие.
  4. То есть жена не может без разрешения использовать товарный знак, который принадлежит супругу.
Читайте также:  Как Подать На Алименты На Содержание Матери Ребенка?

Но может претендовать на доходы от использования этого товарного знака. См. также:

  • Как избежать раздела личного вклада при разводе
  • Куда вложить 200 000 Р, чтобы сохранить их для ребенка
  • Когда давать карту ребенку
  • Как оформить покупку квартиры, чтобы не делить ее при разводе
  • Как спасти имущество от приставов
  • Нужно ли делить квартиру, купленную до брака

Какое имущество не подлежит разделу?

Сохранить семью не так просто, как кажется на первый взгляд. Есть много причин, из-за которых когда-то любящие друг друга люди прибегают к расторжению брака. В ситуациях, когда уже невозможно наладить отношения, муж и жена начинают обсуждать имущественно-финансовые вопросы.

  1. Подать иск с соответствующим заявлением в судебные органы.
  2. Составить мирный договор с бывшим мужем (женой).

В любом случае необходимо знать, какое имущество делится при разводе и в каком порядке осуществляется его раздел. Между разводящимися супругами разделяются:

  • совместные доходы (зарплата, денежные средства, полученные в качестве вознаграждения за умственную деятельность, прибыль от ведения личного бизнеса);
  • недвижимость и передвигаемые средства, купленные в браке;
  • нецелевые выплаты, пособия;
  • ценные бумаги.

Однако не все приобретенное в браке имущество можно считать общей собственностью супругов. При разводе не разделяют:

  • предметы, полученные мужем (женой) безвозмездно;
  • собственность, переданная одному из членов семьи по наследству;
  • имущество, купленное на личные сбережения;
  • денежные выплаты конкретного предназначения (страховка, возмещение морального ущерба);
  • имущество, принадлежащее детям до 18 лет;
  • предметы личного использования (обувь, одежда).

Важно! Если драгоценности, ювелирные украшения, предметы высокой стоимости (дорогая картина, автомобиль) были приобретены в браке, они автоматически стают общей собственностью супругов (вне зависимости от того, кто их купил). Но после развода они остаются у того, кто ими пользовался.

Сколько нужно платить за развод?

Госпошлина на развод через ЗАГС в 2021 году составляет 650 рублей с гражданина. Вместе пара платит 1300 рублей. Внести эту сумму может один из супругов или пополам. Когда же обращаются оба супруга, то с каждого взимается госпошлина на саму процедуру и на документ, подтверждающий завершение отношений.

Кому отдают детей при разводе?

Алиментные обязательства в отношении детей — После развода за содержание и воспитание ребенка по-прежнему отвечают оба родителя, причем тот, кто проживает отдельно, отец или мать – выплачивают второму супругу алименты на содержание ребенка, в размере, установленным судом (ст.81 СК РФ).

Какое имущество не подлежит разделу при разводе?

Есть имущество, которое не делится при разводе : всё, что было куплено до брака, получено по наследству или в подарок; личные вещи индивидуального пользования; вещи несовершеннолетних детей и банковские вклады, открытые на их имя; результаты интеллектуальной деятельности. Режим общей собственности можно изменить.

Кто платит за ипотеку после развода?

Ипотека при разводе: муж требует отдать долю в квартире — Мы с мужем разводимся. В браке купили однокомнатную квартиру. Муж хочет полностью забрать у меня квартиру. Но я не хочу отдавать ему свою долю. Он угрожает, что если я бесплатно ему не отдам 1/2 доли, он прекратить платить по кредиту и вся ипотека при разводе ляжет на меня.

Может ли он так сделать, прав ли он? Катерина. Ваш муж нарушает ваши права. Не позволяйте ему это сделать. Поскольку квартира была приобретена во время брака, она является совместной супружеской собственностью. При разводе она делится между вами по 1/2 доли. При разводе вы обязаны будете платить ипотеку за свою долю квартиры, а ваш муж за свою долю.

Вас нельзя лишить права на эту долю никак, кроме как по решению суда. Но вы можете отказаться от нее и получить компенсацию: 1/2 от тех денег, которые были уплачены по ипотеке, пока вы были в браке. Ипотека при разводе: как разделить дом Ипотека при разводе: как разделить дом

Читайте также:  Кто Должен Искать Должника По Алиментам?

Можно ли отказаться от ипотеки при разводе?

Как отказаться от ипотечной квартиры при разводе — При расторжении брачных отношений супруги часто делят между собой нажитое за время совместной жизни имущество. Также разделу подлежат и долговые обязательства. Согласно предусмотренным нормам российского законодательства один из супругов имеет полное право отказаться от ранее оформленной в браке ипотеки.

  • Переоформить соглашение.
  • Разделить недвижимое имущество и образовавшуюся задолженность с другим супругом.
  • Досрочно погасить задолженность.
  • Продолжить вносить выплаты, согласно установленным условиям с банком.
  • Полностью прекратить внесение выплат, потеряв права на квартиру.

При оформлении отказа от ипотеки гражданин должен соблюсти все нормы закона. Нужно будет собрать все необходимые документы, которые будут подтверждать законность и обоснованность отказа. Важно оформить расписку об отказе от каких-либо претензий в отношении ипотечного имущества.

  • Оформить соглашение в добровольном порядке. Его нужно нотариально заверить.
  • Подписать мировое соглашение и заверить его в суде.

Если уполномоченные органы установят, что соглашение между супругами было подписано с целью того, чтобы избежать уплаты ипотеки, то данный документ может быть признан незаконным. По нормам российского законодательства супруги должны выплачивать ипотеку пропорционально.

  • Заявление об отказе.
  • Нотариально заверенную справку об уменьшении заработной платы.
  • Копия трудовой книжки, которая в официальном порядке подтверждает факт увольнения с прежнего места работы.
  • Свидетельство о расторжении брачных отношений с супругом, с которым была оформлена ипотека.
  • Медицинское заключение, если оно необходимо.

Отказаться от ипотеки супруг может только в судебном порядке. В том случае, если уполномоченный государственный орган посчитает причины расторжения ипотечного договора достаточными, то иск будет удовлетворен. Если с юридической стороны мировое соглашение построено грамотно, супруг сможет вернуть уже вложенные им в жилье денежные средства.

При разбирательствах в суде финансовых потерь не избежать. Важно заранее подготовить копию своего гражданского паспорта и договора с банком. Уточняйте перечень всех необходимых документов у юриста. В зависимости от индивидуальных особенностей рассматриваемого дела, документация может отличаться. Перед тем как отказаться от ипотеки, стоит подумать, стоит ли это делать, ведь отказ может быть рискован.

Велика вероятность того, что в дальнейшем будет сложно получить повторное одобрение ипотеки, когда это будет необходимо. Также стоит быть осторожным в случае, когда для оплаты ипотеки использовался материнский капитал, поскольку эти средства не подлежат разделу между супругами при разводе.

Кто платит за оценку имущества при разводе?

Стоимость оценки имущества — Стоимость оценки имущества зависит от типа оцениваемого объекта, региона расположения, размеров собственности, целей проведения и пр. Например, за оценку недвижимости придется выложить около 5 тыс. руб. (речь идет о стандартной двухкомнатной квартире).

Как сделать чтобы жена не претендовала на квартиру?

Как купить квартиру, чтобы жена на нее не претендовала? в 2022 | Финансово-правовой журнал

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом и в случае развода делится поровну. Самым оптимальным вариантом для решения вопроса о приобретении квартиры так, чтобы супруг (супруга) не претендовал(а), это, В брачном договоре можно предусмотреть все вопросы, как вопросы совместного проживания, так и то, как будет распределяться имущество после расторжения брака.

Плюсом брачного договора является то, что это самый законный, правильный и удобный способ. Минусы конечно – это необходимость расходов на нотариуса. И то, что в нашей стране система брачного договора еще не прижилась, скорее из этических соображений, и поэтому есть вероятность что один из супругов может отказаться от подписания брачного договора.

  1. Следующий способ – это оформление приобретаемой квартиры на родственника, например на мать или отца.
  2. Далее родственник просто подарит вам эту квартиру, что в соответствии со ст.36 Семейного кодекса будет означать что квартира будет только ваша, так как «имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам) – является его собственностью».

Минусы, это расходы на нотариуса за оформление договора дарения. Так же этим способом нельзя воспользоваться если квартира приобретается в ипотеку (кредит). И вопрос с возвратом подоходного налога, если родственник является пенсионером, то налог вернуть не выйдет.

Кому достанется квартира при разводе если есть дети?

Особенности раздела имущества между супругами при наличии детей — Исходя из судебной практики, можно выделить несколько основных особенностей раздела имущества родителей при наличии детей. Если супруги планируют заключить соглашение, то его условия не должны ущемлять интересы детей.

  1. Например, нельзя оставить всю собственность мужу, если несовершеннолетние остаются жить с мамой, даже если обе стороны договорились об этом.
  2. Суд, решая вопрос о разделении имущества, в обязательном порядке учитывает интересы детей.
  3. В первую очередь это проявляется в присуждении собственности в «натуре».
Читайте также:  Сколько Надо Платить Алименты Если Не Работаешь?

Пример из практики: Супруги с двумя несовершеннолетними детьми, решили развестись. Дети остались жить с матерью. Муж и жена подали исковое заявление о разделе общей квартиры. Суд рассмотрел дело по существу и выяснил, что супруг в настоящее время проживает в доме, который достался ему по наследству, в связи, с чем он не делится при разводе.

У женщины нет другого имущества, кроме совместной недвижимости. Суд постановил оставить женщину квартиру, а мужчине – не долю в ней, а компенсацию. Также, если родители имеют несколько объектов недвижимости, то тому супругу, с кем проживают несовершеннолетние, могут присудить дом (квартиру), которая находится ближе к образовательному учреждению, где обучаются дети.

Согласно общим правилам, при разводе собственность мужа и жены делят между ними пополам. Но, объем доли при наличии детей могут быть изменены. Например, родителю, с кем останется жить ребенок, достанется наибольшая часть. Надо отметить, что суды редко отходят от правила равноправного раздела имущества.

  • ребенок, который остается жить с одним из родителей, является инвалидом;
  • с супругом (супругой) остались жить несколько детей;
  • мама или папа, с кем будет жить несовершеннолетний после развода родителей, имеет низкий уровень дохода.

Чтобы увеличить долю, истцу необходимо указать это в исковом заявлении и, желательно, подтвердить основания, по которым суд отойдет от принципа равенства долей.

Какое имущество не подлежит разделу при разводе?

Есть имущество, которое не делится при разводе : всё, что было куплено до брака, получено по наследству или в подарок; личные вещи индивидуального пользования; вещи несовершеннолетних детей и банковские вклады, открытые на их имя; результаты интеллектуальной деятельности. Режим общей собственности можно изменить.

Что делать если муж не хочет делить имущество?

Как разделить общее имущество после развода если бывший супруг против раздела — Как подать в суд на раздел имущества после развода? Один из вариантов это подать на раздел имущества мировому судье. Но это возможно только в том случае, если сумма иска не превышает 50 тысяч рублей и ваш бывший супруг не против.

  • В случае, если брак уже расторгнут, нужно так же приложить свидетельство о разводе, или выписку из органов ЗАГСа, в случае не возможности получения свидетельства.
  • Если же расторжение брака и суд по разделу имущества совпадают, тогда только свидетельство о браке.
  • При составлении иска истцу нужно максимально подробно указать какое имущество включить в совместно нажитое, грамотно сформулировать и обосновать свои требования о разделе имущества.
  • Истцу нужно доказать, что это имущество принадлежит супругам на праве собственности. Для этого нужно:
  • Предоставить в обязательном порядке правоустанавливающие документы на транспортные средства, недвижимость.
  • Квитанции и чеки об оплате других вещей.
  • Рекомендуется (но не обязательно) составить опись вещей и приложить независимую экспертную оценку в том случае если чеки и квитанции не сохранились. Услуги эксперта оплачивает сам истец, но вправе потребовать возмещения части расходов от ответчика.
  • Вещи, приобретённые по безвозмездным сделкам подтверждаются приложением договора дарения и свидетельства о праве на наследство.

Что касается раздела недвижимости, то тут суду необходимо предоставить:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • основание приобретения (свидетельство о наследстве, договор).

Если вы хотите разделить недостроенную недвижимость, то для начала зарегистрируйте её как недостроенный объект. А затем осуществляйте раздел на общих основаниях. Суду не допускается предоставление доказательств договорных отношений с вашим застройщиком. Или доказательства приобретения вами строительных материалов (чеки, квитанции) при самостоятельном строительстве объекта недвижимости. Если дело касается раздела транспортного средства, тут должен прилагаться паспорт транспортного средства (ПТС, СТС), договор страхования автомобиля и основание приобретения. Для получения преимущественного права на автомобиль приложите водительское удостоверение.

Если один из супругов сумел улучшить добрачное или безвозмездное имущество второго супруга и принял решение объявить о претензии к получению доли. То ему нужно представить доказательства своего участия в улучшении. Подавая исковое заявление вы можете предоставить не заверенные копии документов. Оригиналы можете предоставить непосредственно суду для ознакомления.

Как правило, суд производит раздел имущества супругов в натуральной форме. Но он может учитывать предпочтения каждой стороны.