Как суд разделит квартиру при разводе — Судебная практика показывает, что чаще всего суд делит квартиру между супругами в равных долях. То есть вместо совместной собственности возникнет долевая. Главное отличие совместной собственности от долевой заключается в том, что долю можно продать, подарить или обменять.
Также собственник доли может требовать выделения в его пользование части квартиры. Тогда можно надеяться на относительно бесконфликтное проживание в квартире после развода. Но разделение порядка пользования возможно, только если конфигурация квартиры это позволяет. Например, поделить однокомнатную квартиру объективно не получится.
Важно! Согласно семейному законодательству, доли супругов в совместном имуществе равны. Это значит, что при разводе квартира делится на две доли – по одной второй каждому. Исключения составляют случаи, когда квартира получена в дар или куплена на личные средства супруга.
- Судьба квартиры в случае развода и раздела решается супругами совместно по договорённости.
- Стандартное решение – продажа квартиры и приобретение взамен двух других объектов недвижимости.
- Если супругам не удаётся договориться о продаже и размене, то один из них, конечно, вправе продать свою долю.
- Но стоимость доли будет значительно меньше половины стоимости квартиры.
Поэтому на практике такие случаи встречаются редко. Обычно квартира продаётся целиком. Также суд может признать право собственности на квартиру за одним из супругов. В этом случае второму супругу назначается компенсация. Часто это происходит, когда делят однокомнатную квартиру при разводе.
Как продать квартиру при разделе совместно нажитого жилья?
Частые вопросы — В: Как разделяется квартира при разводе, если доли определены? О: Если в правоустанавливающей документации на недвижимость указаны конкретные доли супругов, при разводе она подлежит разделу между ними пропорционально долям, обозначенным в этих документах.
- В: Как подать заявление в суд на раздел квартиры? О: Иск о разделе совместно нажитого жилья следует подавать в суд по месту нахождения спорной недвижимости.
- Такой документ можно подать лично в канцелярию суда/направить по почте либо через портал ГАС «Правосудие».
- В: Как продать квартиру при разделе имущества при разводе? О: При достижении согласия между супругами о продаже жилого помещения, стороны могут продать его и разделить вырученные от продажи денежные средства поровну либо в иных согласованных пропорциях.
В: Как разделить квартиру при разводе на доли? О: Разделить квартиру на доли возможно путем оформления у нотариуса соглашения об определении долей. Такой документ является основанием для регистрации перехода прав в регистрирующем органе. Не смогли договориться — обращайтесь в суд.
Можно ли разделить квартиру в период брака?
Шпаргалка —
- Приобретенная в период брака недвижимость является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором.
- Доли супругов в таком имуществе признаются равными.
- Квартиру можно разделить по соглашению сторон либо в судебном порядке.
- Наличие детей автоматически не увеличивает долю супруга, с которым остаются несовершеннолетние.
Приходилось ли кому-то из ваших знакомых при разводе делить квартиру при разводе? Какой способ они выбрали?
Можно ли получить доли в праве собственности на квартиру при разводе?
Как поделить квартиру при разводе с детьми — По Семейному кодексу РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, однако может им владеть и пользоваться с их разрешения — п.4 ст.60 СК РФ, Следовательно, дети не участвуют в разделе совместно нажитой квартиры.
Их прописка в спорном жилье также не имеет значения. Такая недвижимость подлежит разделу между супругами в равных долях, если иное не предусмотрено условиями брачного договора. Поэтому при разводе, каждый из них получит по ½ доли в праве собственности на квартиру, если только отец ребенка не оформит дарение своей доли в пользу несовершеннолетнего.
Теоретически, родитель с которым остается жить несовершеннолетний может рассчитывать на большую долю в общей квартире. Суд вправе отступить от равенства долей, в том числе исходя из интересов детей. Так, доля родителя, с которым остался ребенок может быть увеличена судом при наличии веских оснований — п.2 ст.39 СК РФ,
- В чем будет заключаться соблюдение интересов ребенка.
- Какими действиями ответчика нарушены права несовершеннолетнего (например, неуплата алиментов/причинение вреда здоровью и пр.).
- Почему увеличение доли именно в таком размере будет соответствовать интересам детей.
Если недвижимость была получена супругом до брака, она остается в его собственности. Также не подлежит разделу при разводе доля ребенка в квартире, поскольку она является его личной собственностью. В оставшейся части жилье делится между супругами в равных долях.
Можно ли претендовать на половину квартиры при разводе?
Шпаргалка —
- Приобретенная в период брака недвижимость является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором.
- Доли супругов в таком имуществе признаются равными.
- Квартиру можно разделить по соглашению сторон либо в судебном порядке.
- Наличие детей автоматически не увеличивает долю супруга, с которым остаются несовершеннолетние.
Приходилось ли кому-то из ваших знакомых при разводе делить квартиру при разводе? Какой способ они выбрали?
