Можно Ли Отказаться От Оплаты Содержания Жилья?

Можно Ли Отказаться От Оплаты Содержания Жилья
Page 8 — Сначала определим, а что же входит в понятие — содержание и ремонт общего имущества МКД? Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлены определенные требования к содержанию и ремонту общего имущества МКД, а именно: общее имущество в МКД должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

  • соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД;
  • безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц и иного имущества;
  • доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен МКД;
  • соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
  • постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в МКД, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
  • поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя:

  • осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений или другими ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; освещение помещений общего пользования;
  • обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
  • уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  • сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в МКД;
  • меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  • текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления МКД. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления МКД обеспечивается:

  • собственниками помещений;
  • путем заключения договора управления МКД с управляющей организацией;
  • путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении МКД);
  • товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении МКД):
  • путем членства собственников помещений в указанных организациях; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.

Текущий ремонт общего имущества в МКД проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

  • В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения.
  • Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.
  • Капитальный ремонт общего имущества МКД проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций МКД, лифтов и другого оборудования).

В случае нарушения правил содержания общего имущества в МКД законодательством РФ предусмотрена возможность наложения административного штрафа на должностных лиц, ответственных за содержание и ремонт жилищного фонда. В случаях оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Размер снижения платы за оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. При выявлении случаев оказания услуг или выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, необходимо обратиться с заявлением в управляющую организацию о перерасчете платы к ответственным лицам.

Заявление об изменении размера платы подается в соответствии с порядком, определенным Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. Таким образом, собственник жилого помещения в МКД не вправе самовольно отказаться от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как исключить из платежки ненужные коммунальные услуги?

4 идеи, как легально снизить платежи за услуги ЖКХ Высокая стоимость коммунальных услуг при зачастую весьма низком качестве действительно не может не вызывать раздражения. Но стоит присмотреться к деталям — и окажется, что за обычной платежкой можно рассмотреть сразу несколько возможностей по уменьшению суммы ежемесячных платежей.

Дело в том, что в квитанции за услуги ЖКХ есть обязательные и необязательные строчки. Обязательные делятся на четыре группы. Первая — это водоотведение (канализация). Вторая — электроснабжение. Третья — коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, газоснабжение или электроснабжение). Четвертая — плата за капитальный ремонт и содержание дома.

Важно помнить, что другие строчки обязательных платежей не могут появиться в квитанции без проведения официального собрания членов ТСЖ или ЖСК. Но есть в квитанции лишние строчки, которые, если есть желание, можно спокойно убрать и сэкономить. Итак, вот некоторые способы, пусть и ненамного, но снизить плату по квитанции ЖКХ.

Первый способ — отключить радиоточку. В подавляющем большинстве квартир стационарной радиоточкой не пользуются, но продолжают исправно за нее платить. Чтобы отключить радиоточку, достаточно сделать три шага. Во-первых, написать заявление в многофункциональный центр (МФЦ), во-вторых, оплатить пошлину и, в-третьих, принять дома мастера, который уберет ее из квартиры.

В следующей квитанции по оплате ЖКХ строчки «радиоточка» уже не будет. Второй способ — отказаться от общей телевизионной антенны. Если эта строчка в квитанции ЖКХ представляется лишней, то достаточно обратиться с заявлением в местную организацию, которая занимается обслуживанием телевизионных антенн.

Именно на его основании и будет произведено отключение от ГСКТ. Важный момент: отключение бесплатно, никакой пошлины платить не надо. Третий способ — не платить за дополнительные услуги. Если на общем собрании жильцов было принято решение, допустим, нанять консьержа или установить видеонаблюдение нового поколения, то собственник, который с этим категорически не согласен, может пойти «против всех».

Для этого надо написать заявление в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК), а также в организацию, которая ту или иную услугу предоставляет. Этого достаточно, чтобы лишняя строчка не появилась в квитанции ЖКХ. Четвертый способ — не платить деньги за воду и электричество в случае длительного отъезда.

Некоторые люди могут покинуть свою квартиру на месяц-другой — отправиться в путешествие или же в длительную командировку. И в этом случае, чтобы не платить лишнее за услуги ЖКХ, надо заявить об этом. Итак, для перерасчета платы за квартиру требуется предоставление в адрес ресурсоснабжающей компании документации, которая подтвердит факт проживания по иному адресу.

Можно представить следующие документы: командировочное удостоверение, путевку, счет из гостиницы. Плюс ко всему, надо не забыть предоставить копию общегражданского паспорта. И на основании представленных документов будет проведен перерасчет — и плата, соответственно, уменьшится.

Как отказаться от оплаты коммунальных услуг?

Как отказаться от обслуживания — Есть только один способ отключиться от коммунального обслуживания – обратиться в жилищно-коммунальное хозяйство с письменным обращением. Действовать надо следующим образом:

  1. Обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Перед этим проконсультироваться с сотрудниками о том, как оформить заявление и на чье имя его писать. Обычно в УК есть готовый бланк, который нужно просто заполнить. Либо можно самостоятельно написать обращение. Общение пишется на имя руководителя компании и составляется в соответствии с требованиями Гражданско-процессуального кодекса. К заявке прикладываются копии приложений, подтверждающие права заявителя.
  2. После сдачи заявление необходимо ждать. У УК есть 15-дневный срок на рассмотрение обращения. Ответ обычно поступает по почте, также сотрудники могут позвонить и сообщить о результатах рассмотрения.
  3. После получения ответа, необходимо уточнить время для проведения сверки.
  4. В назначенный день сотрудник организации посетит заявителя, проведет проверку и при отсутствии ограничений назначит дату общего собрания для принятия решения.
  5. В случае положительного решения, оформляется соответствующая документация.
  6. В итоге из квитанции гражданина будут исключены ресурсы, на которых он оформил отказ.

Можно ли не платить за коммунальные услуги?

Как не платить за коммунальные услуги, которыми вы не пользовались Штамп в паспорте – это не только о семейном положении, но и о месте прописки. И именно эта печать определяет, по какому адресу будут требовать квартплату. Управляющая компания делает начисления пропорционально зарегистрированному в помещении числу жильцов.

ЖКУ, плата за которые начисляется по показаниям счётчика (горячая и холодная вода, газ, электроэнергия). Конечно, обязательное условие – чтобы эти приборы учёта были установлены. Они в любом случае помогают снизить затраты, потому что плата по фиксированному тарифу всегда больше. При наличии счётчиков оплачивать затраченные ресурсы будет тот, кто живёт в квартире и по факту ими пользуется. Если же жильё пустует, не забывайте ежемесячно передавать нулевые показания (иначе рискуете потом заплатить по фиксированному тарифу).Вывоз мусора. При условии, что по региональному законодательству расчёт ведётся по числу прописанных в квартире людей.Расходы на содержание, ремонт жилья и капитальный ремонт. Они лежат на владельцах квартиры. Поэтому если вы не собственник жилья, а только прописаны в нём, то имеете право не платить за эти услуги. Если квартира ваша, то придётся оплатить счета вне зависимости от того, где сейчас живёте.

Чтобы избежать перечисленных пунктов расходов, нужно уведомить управляющую компанию, что не живёте по месту прописки. И доказать это, предъявив документы, медицинские и другие справки, счета из отелей, отметку в загранпаспорте, командировочное удостоверение и т.п.

  • Подавать заявление можно во всех ситуациях, когда не появляетесь дома хотя бы 5 суток подряд.
  • Длительное отсутствие нужно подтверждать каждые полгода.
  • Полностью избавиться от трат по квартире, в которой прописаны, но не живёте, не получится.
  • В любом случае придётся платить за отопление и общедомовые нужды.

Если же вы уехали насовсем, но регистрация осталась, нужно написать заявление в управляющую компанию и доказать факт переезда. После этого вас должны навсегда освободить от оплаты ЖКУ по адресу прописки. Закон позволяет не оплачивать (полностью или частично) жилищно-коммунальные услуги, которые не были оказаны вовремя или же их качество заметно ниже принятых нормативов.

Но это ещё придётся доказать. Если из крана пошла ржавая вода – сделайте фото и видео и напишите заявление в ресурсоснабжающую организацию. Её работники обязаны провести проверку и, если низкое качество воды подтвердится, сделать перерасчёт. Когда вместо горячей воды из крана льётся чуть тёпленькая, это явное нарушение требований СанПиН: температура не должна быть ниже 60 градусов.

В этом случае тоже надо писать жалобу. Если ресурсоснабжающая компания не торопится признать вину и пытается отделаться отпиской – смело обращайтесь в Роспотребнадзор. Потом, имея на руках экспертное заключение, фото- или видеодоказательства, требуйте перерасчёта через суд.

  • Жильцы могут не платить по тарифам, которые не получили утверждения на общем собрании собственников.
  • Чаще всего это касается сумм за содержание дома и текущий ремонт.
  • Это же правило действует в случаях, когда тарифы вдруг подозрительно выросли.
  • Для каждого субъекта РФ в законодательстве прописан предельный индекс повышения тарифов.

Если этот лимит нарушен, обратитесь в управляющую компанию за перерасчётом. Если получите отказ – жалуйтесь в жилищную инспекцию. Читать подробнее: Как не платить за коммунальные услуги, которыми вы не пользовались

Читайте также:  Как Начисляются Алименты Если Человек Не Работает?

Нужно ли оплачивать услуги управляющей компании?

За что платят жильцы — Скорее всего, вам приходит не одна, а сразу несколько квитанций. Поэтому вы знаете, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из нескольких частей:

  1. Платы за содержание жилого помещения. Это услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание, а также текущий ремонт общего имущества в нем. Еще в нее включают плату за коммунальные ресурсы, которые уходят на содержание общего имущества.
  2. Взносов на капитальный ремонт.
  3. Платы за коммунальные услуги: холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление, газ, канализацию и вывоз мусора.

По закону вы должны перечислять все части платы за жилье независимо от отношений с УК. Платить только за горячую или холодную воду, но игнорировать взносы на текущий ремонт общего имущества не получится. УК начислит вам на сумму долга пени и по закону будет права. А если вы не будете реагировать на требования УК погасить долги, она может подать на вас в суд и таким образом взыскать деньги.

Как отказаться от содержания и ремонта жилья?

ВОПРОС: Возможно ли отказаться от услуг ЖКХ одной квартирой, подъездом, домом? Анатолий, 29.10.2008 Отредактировано: ОТВЕТ: Рассмотрим все виды жилищно-коммунальных услуг: 1. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Да, отказаться от некоторых услуг можно. Отказ от услуг нужно согласовать с управляющей организацией (или ТСЖ). В идеальном варианте — путём принятия решения на общем собрании собственников помещений дома. Некоторые услуги (например, содержание и ремонт кровли, уборка придомовой территории) рассчитаны на предоставление всем собственникам помещений дома, а некоторые (например, уборка мест общего пользования) — предоставляются в границах отдельного подъезда, и прекратить их предоставление проще. Услуги же, которые бы предоставлялись в границах одной квартиры, за счёт платы за содержание и ремонт жилья не оказываются, т.к. управляющая организация или ТСЖ уполномочена содержать и ремонтировать (за счёт ежемесячной платы) именно общее имущество дома. Работы на индивидуальном имуществе в квартире может выполнить любой другой исполнитель, когда (и если) это будет нужно самому жителю. Перечень услуг, периодичность и качество их предоставления непосредственно связаны с размером платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данный размер платы подлежит утверждению на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (если домом управляет управляющая организация). Если же в доме ТСЖ, то размер платы для членов ТСЖ утверждается органами управления ТСЖ в соответствии с уставом.2. Коммунальные услуги Теоретически отказаться можно, также по согласованию с управляющей организацией (или ТСЖ). Но есть специфика. Непростым делом может оказаться отключение отопления в отдельно взятой квартире. Сейчас по действующим нормативным актам вся система отопления, включая радиаторы отопления в квартирах, относится к общему имуществу дома, Соответственно, для изменения состава общего имущества (например, демонтаж радиаторов) требуется решение общего собрания собственников помещений всего дома. Есть также технические аспекты, которые нужно учитывать, ведь многоквартирный дом — это сложная инженерная система. Другой способ решения вопроса, как не платить за непотребляемые коммунальные услуги, — это установить индивидуальные приборы учета. Тогда их оплата будет осуществляться по факту потребления, по формулам расчёта, Хотя и здесь в отдельно взятом доме возможно возникновение вопросов по суммам начислений, что связано с особенностями распределения общедомового потребления (см. комментарии к формулам расчёта). См. также: Как установить теплосчетчик в квартире?
128044, 5.0 ×1
Актуальность информации проверена на дату размещения/изменения материала. Метки: коммунальные услуги, содержание и ремонт, отказ от услуги
Читайте также: Знаете? Можете помочь ответом:

table>

Комментарии: (46) (стр.1 из 2 ) 1 2 Подсказка: Поделитесь ссылкой в соцсетях ♥, если хотите получить больше ответов/комментариев! Порядок вывода комментариев:

Юлия писала 22.06.2009 г.: Кемерово. Потребитель хочет отключиться от сети холодного и горячего водоснабжения во всей квартире, для этого написал заявление в Водоканал. там ответили, что такие мероприятия являются переустройством, затребовали проект, согласование от администрации. местная администрация пока не отвечает ничего. если верить ст.25 ЖК РФ, то «1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». следовательно, отключение сетей переустройством не является. Так ли это? заранее спасибо! Ответ: Юлия, может быть, стоит вести речь об отказе от услуги, а не об отключении от сети. И, кстати, разве у потребителя в многоквартирном доме есть прямые отношения с Водоканалом? Ведь обычно тут есть посредник в виде УО или ТСЖ.

table>

2, Ольга Можно ли отказаться от оплаты за несуществующие услуги по содержаниюи текущему ремонту. Какое основание имеется для этого по закону. Ответ : Отказаться от части услуг по содержанию и ремонту жилья могут только собственники. За нанимателей этот вопрос решает их наймодатель (наниматели платят по тарифу, установленному наймодателем). Основание по закону для собственников — Жилищный кодекс, статья 162: Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указывается в договоре управления многоквартирным домом. Договор управления (при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме) заключается с каждым собственником помещения в таком доме на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Если домом управляет ТСЖ или дом управляется самими собственниками — принципы те же. Но если Вы являетесь членом ТСЖ, то нужно ещё руководствоваться уставом ТСЖ.

table>

Всего: 3403.030 руб.1 жилец 29.8 квм сод.и рем. жилья 544.440 отопление 1786.510 гор.вода 637.360 хол.вода 77.800 воотведение 145.540 электроэнергия тариф 1.337 вопрос. почему я плачу так много за жилье??? мурманская обл.п.Высокий «текос»- фирма по отоплению гарнизона, топит мазутом. и должен ли я платить за ремонт жилья если никаких работ не проводится по ремонту, а так же, требуют деньги за ремонт в квартире(чтоб его сделал я) есть ли закон или статья где муп жкх обязано сделать мне ремонт 1 раз в 5 лет в служебной квартире! а так же. никто не хочет разбираться почему оплата за ком услуги по таким ценам. даже в суде дело вигрышное а по приказу мерии его просто разваливают.

table>

Житель Ижевска перешёл на альтернативную систему отопления квартиры (статья ИА «День»): начало, продолжение,

table>

ирада пишет: если в кватире нет газа стоит заглушка я предоставляю постоянно документ они все равно мне насчитывают как мне быть Отвечаю: Обращались к исполнителю услуг письменно? Если это не помогает, то обращайтесь в контрольно-надзорные органы с заявлением об обмане потребителей. Также обратите внимание на следующие пункты Правил : Quote XII. Особенности газоснабжения потребителей по присоединенной сети 92. Исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям газопринимающего устройства, внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования.93. Потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования.94. В случае использования потребителем приборов учета газа без температурной компенсации показания этих приборов учета используются в расчетах за газ с использованием температурных коэффициентов, утверждаемых федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере технического регулирования и метрологии.95. Газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта внутридомового газового оборудования специализированной организацией.96. Помимо случаев, предусмотренных пунктом 79 настоящих Правил, приостановление подачи газа потребителю без его предварительного уведомления допускается в случае: а) выявления внутридомового газового оборудования, эксплуатация которого в любой момент может привести к аварии; б) аварии или утечки газа из внутридомового газового оборудования, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.97. Помимо случаев, предусмотренных пунктом 80 настоящих Правил, приостановление подачи газа потребителям через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя допускается в случае: а) отказа потребителем в допуске исполнителя (или его представителя) в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения контрольной проверки состояния внутридомового газового оборудования в порядке, установленном подпунктом «д» пункта 52 настоящих Правил; б) расторжения (прекращения) потребителем, проживающим в жилом доме, договора о содержании и ремонте внутридомового газового оборудования.98. Работы по приостановлению подачи газа потребителю могут проводиться только организацией, осуществляющей содержание и ремонт внутридомового газового оборудования.99. Организация, осуществляющая содержание и ремонт внутридомового газового оборудования, по заявлению потребителя об отключении и (или) подключении газопринимающего оборудования приостанавливает газоснабжение потребителя на срок проведения работ, но не более чем на срок, предусмотренный нормативами на выполнение этих работ, утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации, при условии возмещения убытков исполнителя, связанных с временным отключением других потребителей.

table>

Дмитрий пишет: Я живу на 5 этаже, 5 этажного дома.Квартира приватизирована.Домом управляет «Управляющая компания». В квартире я установил поквартирное отопление (двухконтурный котел). В квартире от водоснабжения всего дома у меня только 200мм трубы с подачей холодной воды (имеется виду до счетчика). Полотенце сушитель у меня электрический и вся отопительная разводка дома распологается в коридоре, т.е. вне квартиры (с 4 этажа закальцована сразу в другую квартиру, помимо моей). Я понимаю, что водоснабжение — это общедомовое имущество, следовательно я обязан за него платить (Если крыша, то я под ней живу; был бы лифт, то могу «покататься»). Но трубопровод отопления у меня не проходит и я им никак не пользуюсь и не могу воспользоваться. Вопрос: обязан ли я платить за текущий ремонт водоснабжения горячей водой? Если нет или да, то накаком законном основании. Спасибо. Отвечаю: Формально, даже если Вы не пользуетесь какими-либо общедомовыми элементами (так сказать, не имеете с ними «прямых взаимодействий»), они всё равно не перестают быть общим имуществом дома с вытекающей отсюда обязанностью по оплате за его содержание и ремонт (ст.39 Жилищного кодекса РФ ). Действующим законодательством не предусмотрена обязанность по дифференциации тарифов на содержание и ремонт жилья (общего имущества) в зависимости от фактического набора коммунальных услуг в разных квартирах одного и того же дома. Исправить это сейчас вряд ли возможно, лучше направить свои усилия на другие цели. Кстати, Вам удаётся не платить за централизованное отопление? Поделитесь информацией, если можно.

table>

Добрый день, у меня вопрос — жильцам ( собственникам) нашего дома навязали услуги уборщицы подъезда, как от этой услуги отказаться? Заранее благодарен.

table>

Я живу 2-х этажном доме на 1 этаже.Изначально было печное отопление.Потом переделали на центральное.Дымоходы сохранились.В кухне есть печка.В угловой квартире 16-17 градусов.Составлялись температурные акты.Можно ли установить индив.отопление? На какие документы ссылаться,если в администрации отказали?Спасибо.

table>

Здравствуйте. я проживаю в доме в котором в части подъездов лифт есть, а в моем нет. УК берет с меня оплату за содержания жилья с лифтом. как объяснить им, что это не правильно и, что данную услугу они мне фактически не оказывают? я знаю, что нужно писать заявление, но, что конкретно в нем писать и на чье имя его писать я не знаю?

table>

Добрый день! Думаю,что надо в письме написать: Прошу прекратить начисление за услуги за содержание жилья с лифтом, т.к. лифт отсутствует.Писать на дира УК. Вообще нафига вы вступили в УК? надо было сделать свое ТСЖ!!почитайте об этом))

table>

Здравствуйте! ПОМОГИТЕ,ПЛИИЗ! я отказалась от услуг теплосети. Получила решение (разрешение) администрации города на установку индивидуального источника тепла.Горгаз установил,согласовал,котел. Теплосеть требует проект (25000 руб) с расчетами влияния отрезки на здание вцелом. Проект оч дорогой-не делаю. Но они не фиксируют факт отрезки от их сети!!!Контролер не приходит,хотя оплата за вызов произведена.В абонентском отделе сказали,что у нас даже договор не заключен!!! Техусловия на отключение не дают. Что делать? Дом многоквартирный,но одноэтажный,у каждого соседа есть свой вход,въезд.Сил уже нет с ними ругаться!Отопление было жуткое-стены покрылись плесенью. С появлением ребенка ( я родила и сижу в декрете) начала заниматься всем процессом (6-й месяц уже идет процесс).Как поступить ? идти в суд? на что давить? Помогите,пожалуйста!!!

table>

добрый вечер!!!МОЙ ВОПРОС ТАКОЙ,КУПИЛИ С МУЖЕМ 2Х КВАРТИРУ НА 1 ЭТАЖЕ В 9ТИ ЭТАЖНОМ ДОМЕ,ПРИХОДИТ КВИТАНЦИИ С ЖЕКА,Я ПОНИМАЮ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ. ЛАДНО ЗА МУСОРОПРОВОД.А ЗА АНТЕННУ,ЛИФТ,ПЕНИ КАКИЕ ТО И В ИТОГЕ 300 РУБ.В. НАШЕМ СЛУЧАЕ ОНИ НЕ ЛИШНИИ ТАК КАК 2 Е ДЕТЕЙ ДЕВОЧКИ.3 ГОДА И 6 ЛЕТ(ШКОЛА).КАКИЕ ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ЭТИХ НЕНУЖНИХ УСЛУГ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ 1ГО ЭТАЖА.КТО БЫЛ В ТАКОЙ СИТУАЦИИИ НАПИШИТЕ МНЕ,СПАСИБО!!!! Ответ : Добрый вечер! Отказ от антенны — это самое простое, что можно и нужно сделать. Отказаться от лифта и мусоропровода индивидуально не получится (см. по ссылке). Но если мусоропроводом не будет пользоваться весь дом, то по решению собственников возможно его демонтировать (заварить), что приведёт к уменьшению платы.
Читайте также:  Можно Ли Подать На Содержание Бывшей Жены?

table>

Здравствуйте! У нас в доме тсж, в квитанции об оплате есть такая строчка как диспетчеризация. Это человек, который сидит на первом этаже в каморке с экранами, транслирующими все происходящее на камерах видеонаблюдения, при этом охранной функции он не выполняет (даже, если во дворе будет драка, битье машин и т.д.) Мне не совсем понятно его предназначение, поэтому я бы хотела отказаться от данной услуги. Это возможно? Заранее спасибо Ответ : Здравствуйте! Жилищный кодекс РФ не предусматривает такой услуги: «диспетчеризация». Поэтому обязательно оплачиваемой такая услуга быть не может. Собственники жилья оплачивают за содержание и ремонт общего имущества, за услуги по управлению домом и за коммунальные услуги.

table>

Здравствуйте! Два года назад местная администрация установила для потребителей оплату за горячее водоснабжение из системы отопления ( ГВСсо), то бишь из батарей, чтобы компенсировать потери для ресурсоснабжающей организации при производстве тепла. Законно ли это?

table>

здравствуйте, пожалуйста подскажите как мне отказаться от центрального отопление в многоквартирный доме? у меня в квартире 15 градусов дети постоянно болеют, я собственница, и какая это статья по закону?

table>

ЗДРАСТВУЙТЕ,ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК ПЕРЕЙТИ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ЕСЛИ В 27КВАРТИРНОМ ДОМЕ 7 КВАРТИР УСПЕЛИ ПЕРЕЙТИ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ,ОСТАЛЬНЫМ ЖИЛАЮШИМ ТЕПЛОСЕТИ НЕ ДАЮТ РАЗРЕШЕНИЕ НА ОТКЛЮЧЕНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ,КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ОТ ТЕПЛОСЕТЕЙ НА РАЗРЕШЕНИЕ???

table>

Подскажите пожалуста в нашем доме не делают ремон за 5 лет рас побелил и все а начесляют каждыи месяц по 500 р за чо ? и как отказаца от этого я собствиник желья жельцы скока рас сами делоли то крыльцо то двери и т.д песали в жкх нет результата нечо не делают за рание спосибо.

table>

Кстати по поводу ссылок управляющих компаний на всякие СНиПы, Своды Павил. Так вот в соответствии со ст.2 ФЗ от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» с 2010 г. в СНиПы были признаны Сводами правил. Согласно п.1 ст.6 ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» некоторые своды правил, в том числе некоторые СНиПы, признаются обязательными к исполнению, заметьте лиж НЕКОТОРЫЕ. Конкретные нормативные акты, которые обязательны для исполнения, перечислены в ПЕРЕЧНЕ НАЦИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ (частей таких стандартов и сводов правил) (в интернете этот перечень есть, только нужно смотреть, когда последний раз в него вносились изменения), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утверждённом Распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 1047-р, все же остальные Своды правил не являются обязательными к применению, а применяются на ДОБРОВОЛЬНОЙ основе. Но есть НО, для соблюдения требований Федерального закона № 384-ФЗ (утверждён Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 г. № 2079) обязательных к применению Сводов правил не достаточно, поэтому в ФЗ нужно проверять все ли требования ФЗ по решаемому вами вопросу соблюдены. Поэтому разработан также Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на ДОБРОВОЛЬНОЙ (не включенные в ПЕРЕЧНЕ НАЦИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ И СВОДОВ ПРАВИЛ Своды правил) основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ (утверждён Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 г. № 2079). Этот список тоже легко можно найти в интернете. ГОСТЫ вообще являются нормативными неправовыми актами. А асякие там ТСН, МГСН, ВСН и т.д. вообще носят рекамендательный характер. Так что если вам в чем то отказывают на основании как-либо норм всегда проверяйте обязательны ли эти нормы, а так же их пункты ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ к исполнению.

table>

У нас в стране уже столько всяких разных законов, постановлений и прочей лабуды, что сам чёрт ногу сломит. Не проще к каждому виду жизнедеятельности человека разработать один нормальный документ полностью регламентирующий отношения сторон и правила игры? Одни суды такие решения принимают, другие суды совсем другие решения, потом появляется верховный суд и своими разъяснениями вводит третьи определения. А прокуратура, тут вообще полный беспредел, как хочет так и трактует закон, лиж бы угодить заявителю. Страна принимает свои законы, республики свои, муниципальные власти свои. Когда уже закончиться этот беспредел???

table>

Здравствуйе. Скажие, пожалуйста, год назад купили квариру в новом доме (сейчас дому 1,5 года). В платежках за квартиру стоит графа «ремонт дома». Слышала, что первые 5 лет в новых домах этой графы быть не должно. Так ли это? Если да, то какая сатья? Огромное спасибо. Ответ : Здравствуйте. На сайте работает поиск. Ответ на Ваш вопрос можно найти: « 5 лет ремонт ».

table>

Добрый вечер, моя бабушка живет в двух этажном доме, в доме нет газа, отопление от котлов которые топятся углем. В квитанциях на оплату жилищных услуг управляющая компания включает плату за ТО ВДГО. Подскажите законно ли это?

table>

Если нет газовых плит и газовых колонок значит незаконно! Требуйте перерасчёт за весь период предъявления платы за ТО ВДГО.

table>

Добрый вечер,мы приобрели квартиру в так называемом «общежитии»,вход у нас отдельный на 4 семьи,мы так же одинаково платим за содержание и ремонт жилья,но ремонта не было уже лет 20,за что же мы тогда платим? Куда нам обратится чтобы сделали уже наконец ремонт,ведь платим по одинаковым тарифам со всем домом,не очень справедливо получается(((

table>

demenmariya пишет: Здравствуйте! Я проживаю в 5 этажном доме, на 1 этаже, квартира приватизирована,я собственник жилья. Мне приходит квитанция на оплату за квартиру 3-х комнатную 3613,14р содержание: кап.ремонт-149,35 содер.и рем.жил.пом.-1062.14 холодное водоснабж.-223,51 водоотведение-148,17 отопление(тепл.энергия)-863,97 отопление(тепл. мощность)-1154,95 обслуживание ВКГО-11.05 можно ли отказаться от пункта коммунальной услуги содержание и ремонт жилого помещения? и еще от какого ни будь пункта?

table>

Здраствуйте !Подскажите пожалуйста!Хочу установить двухконтурный газовый котёл в многоквартирный дом(1983г) с центральным отоплением.зимой дома прохладно т.к. ветренная сторона.У меня маленький ребёнок и хочется чтобы дома было тепло и уютно.Обратился в ГасСервис нашего района с заяалением на выдачу ТУ и мне вежливо отказали.http://www.fayloobmennik.net/3323863 http://www.fayloobmennik.net/3323869 У меня 3 этаж 3х этажного дома.Что можно сделать и куда обратиться?Заранее спасибо.

table>

К сожалению, Вы — единственный не можете отказаться от централизованного отопления, т.к. это единая система. И если в одном месте произойдут изменения, то нарушится баланс. Должно быть проведено собрание собственников жилья и некоторая особенность: Также происходит уменьшение общего имущества -то, согласно гражданского кодекса, должно быть 100% согласие собственников жилья на это уменьшение.

table>

table>

Добрый день. Ежемесячно я оплачиваю услуги жкх, в квитанции есть строка «содержание и ремонт жилья», а новой квитанции появилась новая строка «замена тягового каната лифта», как я понимаю это входит в содержание и ремонт. Могу ли я отказатьсяот оплаты ремонта лифта, на каком основании, и как это сделать?

table>

Отдельная строка может появиться только по решению общего собрания собственников помещений в МКД, соответственно в платёжке или на доске объявлений должно быть дано разъяснение на каком основании появилась эта отдельная строка и должен быть предъявлен на общее обозрение протокол ОСС. Лифты ежегодно проходят обследование и делается экспертное заключение, есть необходимость что-то менять или нет. И такая вещь как аварийный износ каната не появляется мгновенно. Нужно искать от куда ноги растут.

table>

Здравствуйте. Можно ли отказаться от услуги: СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУММА 1176,25

table>

Нет. Это обязательный платёж. Его можно только оспорить в суде, если тариф установлен не законно. и потребовать пересчитать по законному тарифу.

table>

Здравствуйте. Я — ген.директор организации, занимающейся электромонтажными работами и обслуживанием электрохозяйств гос.учреждений. Практически со всеми домами нашего города заключены договоры с управляющими организациями на управление многоквартирным домом. Среди перечня услуг, которые УО должна оказывать по договору, — содержание и ремонт общедомовых инженерных электрических сетей. Подскажите, уважаемые эксперты, может ли МКД решением общего собрания собственников жилья отказаться от оказания указанной выше услуги управляющей организацией и заключить договор с моей компанией напрямую, оставив при этом управляющую организацию для оказания остальных услуг? Что для этого нужно? Спасибо!!!

table>

Нет не может ОСС принять такого решения. Раз дома выбрали эту УК, то значит они ей доверили управление домом и значит УК будет решать кого нанимать на те или иные работы. Думаю ОСС может только рекомендовать УК нанять вас на те или иные работы, но думаю и это не прокатит. Тут или переизбирать УК или вообще менять способ управления например на ТСЖ, а вот ТСЖ уже наймёт вас для обслуживания электрики.

/td> 1-30 31-39

/td>

Новое на сайте
главное: справочник организаций: статьи: нормативные акты: полезные материалы:

/td>

/td>

Что делать если пришел большой счет за отопление?

Куда жаловаться на огромные счета — Ежегодно перед началом корректировок Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) анализирует данные по приборам учета, предоставленные ресурсоснабжающими компаниями. В случае возникновения спорных моментов, контролирующее ведомство организует проверку.

Тем не менее первый замглавы ГЖИ Нижегородской области Дмитрий Петров не исключил пропуск ошибок. Жители, сомневающиеся в правомерности доначислений, в первую очередь должны обратиться в ответственную за подачу тепла организацию. Это может быть как ресурсоснабжающая компания, так и ДУК: уточнить данную информацию можно в квитанции на оплату.

В эти же организации можно обратиться по вопросам предоставления рассрочки по счетам. Если там отказывают в разъяснениях, следующей инстанцией будет ГЖИ. Мы запросим данные по показаниям приборов учета, проведем свои расчеты и дадим жителям ответ, — пообещал Дмитрий Петров.

Представители ресурсоснабжающих компаний уточнили, что во всех домах с большими доначислениями заблаговременно была проведена проверка приборов учета. В результате специалисты установили, что никаких ошибок в расчетах нет. Тем не менее поставщики ресурса открыты для диалога с потребителями и готовы предоставить им всю интересующую информацию о правомерности требуемых к уплате сумм.

Наши офисы открыты, несмотря на тяжелую эпидемиологическую ситуацию, — естественно, с соблюдением всех необходимых мер. Если у людей будут возникать вопросы по законности и правильности тех или иных доначислений, они могут обратиться в кол-центр или прийти в офис.

Как не платить коммуналку если не проживаешь?

Как не платить коммуналку — Чтобы не производить оплату коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, граждане используют несколько проверенных жизнью и практикой способов:

  1. Прежде всего, следует оборудовать жилье счетчиками потребляемых услуг. При таком подходе, если взять для примера оплату за воду, начисления будут производиться с учетом фактического потребления, подтвержденного показаниями счетчиков. Если в квартире никто не живет, соответственно, услуги не потребляются. Следовательно – показания счетчиков подтвердят нулевое потребление воды, и счета на оплату поставщик выставлять не будет. Оплачивать нечего.
  2. При отсутствии приборов учета собственнику жилого помещения следует подать поставщику письменное заявление, которым уведомить – в квартире жильцов нет. Следовательно, коммунальные услуги не потребляются. На основании такого обращения будет заблокировано водоснабжение, подача газа, прием водоотведения. Правда, придется представить справку, которая достоверно подтверждает государственную регистрацию или факт проживания собственника в другом населенном пункте или по другому адресу. Без официальных бумаг доказать факт непроживания будет достаточно проблематично.
  3. Отключить счетчик и выключить бытовые электроприборы. Сообщить о принятом решении электро-снабжающей организации, чтобы избежать недоразумений, если кто-то из соседей попытается нелегально подключиться к счетчику.
  4. Сдать жилье в аренду, заключив письменный договор, по условиям которого переложить обязанность оплаты коммунальных платежей на жильцов, не являющихся собственниками. Это единственный способ, как не платить за квартиру.

Если предпринятые меры не привели к освобождению от уплаты коммунальных услуг, следует подать судебный иск. Однако прежде чем решиться на такой шаг, рекомендуется получить консультацию у юриста, который специализируется на жилищных вопросах. Важно помнить – ни при каких обстоятельствах уменьшить квартплату не получится.

Читайте также:  В Каком Случае Могут Посадить За Алименты?

Что такое содержание жилого помещения в квитанции?

За что платит собственник по закону — В Статье 154 ЖK PФ говорится, что собственники квартир и арендаторы жилья по договору социального найма, проживающие в многоквартирном доме (МКД), обязаны оплачивать по квитанции ЖКХ следующие услуги:

  • коммунальные услуги — это пользование ресурсами и коммуникациями: электричество, газоснабжение, отопление, канализация, холодная и горячая вода;
  • капитальный ремонт — взносы на капитальный ремонт дома поступают в одноименный фонд или на специальный счет УК. Размер платежей рассчитывается в соответствии с графиком капитального ремонта;
  • содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т.д.

Если вы не владеете жилплощадью, а снимаете ее по договору социального найма, то взносы на капитальный ремонт вам платить не нужно. Вы оплачииваете аренду квартиры, коммуналку и содержание жилья.

Кто может не платить за коммунальные услуги?

По постановлению Кабмина, до конца войны украинцам не будут начислять штрафы за неуплату коммуналки и прекращать поставлять услуги в случае задолженности. Те, кто потерял жилье, воюют или вынуждены были эвакуироваться — должны подать заявления, чтобы платежи больше не начисляли.

  1. Остальные до сих пор обязаны платить, однако с жителей определенных населенных пунктов взимать принудительно деньги не будут.
  2. Кто может не платить за коммуналку и как это оформить Коммунальные услуги не нужно оплачивать в двух случаях: если жилье разрушено или его пришлось покинуть из-за войны.
  3. Разрушение дома необходимо зафиксировать, обратившись с заявлением в любой ЦПАУ, к нотариусу или через «Дію».

После этого органы местного самоуправления должны создать специальную комиссию, которая осмотрит жилье и сформирует акт. На основании документа владелец дома может претендовать на компенсацию от государства, а факт прекращения предоставления коммунальных услуг зафиксируют официально.

Прекратить предоставление коммунальных услуг, а, соответственно, и начисление оплаты за них, могут и люди, которые покинуть свои дома вынуждено. Как разъясняют в Министерстве развития громад и территорий, это можно сделать, если человек не проживает в доме или квартире более 30 дней. Для этого необходимо предоставить справку с временного места жительства, о прохождении военной службы или лечении, или документ ВПО поставщикам услуг, на которые нет счетчиков.

Платить в любом случае придется за отопление в квартирах и услуги по содержанию многоэтажек — ведь их будут предоставлять даже если жильё пустует. Если нет денег По постановлению Кабмина, до отмены военного положения украинцам не будут начислять штрафы за неуплату жилищно-коммунальных услуг.

жителей громад, расположенных в районах боевых действий; жителей громад, находящихся во временной оккупации, окружении (блокировании) в соответствии с перечнем, утвержденным приказом Минреинтеграции.

По состоянию на 27 июля в этот список входит 321 община в 9 областях страны. Также закон предусматривает мораторий на взыскание долгов за коммуналку, если дом, где постоянно проживает человек, уничтожен или поврежден во время войны. Если жилье на временно оккупированной территории Нередко представители оккупационных властей собирают с населения наличные якобы для оплаты услуг или заставляют людей перечислять деньги на счета нелицензированных в Украине банков, сообщают в Нацкомиссии по вопросам регулирования энергетики и коммунальных услуг.

Такие платежи не будут засчитывать как оплату, то есть долг перед законным поставщиком услуг все равно будет накапливаться. Тарифы и как сэкономить Тарифы на газ, тепло и горячую воду во время военного положения и еще полгода после его окончания повышать не будут. Предприятиям теплокоммунэнерго, поставщикам газа и операторам газораспределительных систем из госбюджета будут компенсировать убытки, вызванные этим запретом.

Для этого привлекут 125 млрд. грн. от международных партнеров. Во время войны в Украине продолжает работать программа субсидий, а на время военного положения и еще месяц после его отмены льготы на оплату услуг будут продлевать автоматически — для этого не нужно никуда обращаться.

  • Также скидку на коммуналку могут получить те, кто приютил у себя переселенцев — государство гарантирует возмещение 450 гривен в месяц.
  • Читайте также: Что делать, если во время войны вы потеряли имущество, и как подготовиться к такому случаю (инструкция) Если Вы прочитали данный материал до конца, надеемся, он был полезен для Вас Мы очень ценим то, что Вы с нами! Приглашаем Вас стать патроном Свободного радио и поддержать нашу редакцию.

Качественная независимая журналистика требует много усилий и ресурсов, и именно Вы можете помочь нам делать это честно и каждый день! Ежемесячная поддержка Помочь единоразово

Сколько можно не платить за квартиру 2022?

Сколько нужно не платить за квартиру чтобы выселили? — Согласно статье 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации выселяют только тех граждан, которые не вносили оплату за коммунальные платежи более 6 месяцев.

Что будет если не платить за квартиру год?

Согласно действующему закону, если счёт за коммунальные услуги не оплачен, начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня после наступления срока платежа, а если долг не будет погашен и на 91-й день, неустойка повысится до 1/130 ставки (согласно пункту 14

Что делать если большой долг за коммунальные услуги?

Способы списания долгов за услуги ЖКХ Согласно действующему законодательству, списать задолженность за пользование коммунальными услугами в 2021 году можно следующими способами: Банкротство физического лица. Истечение срока давности по долгам. Невозможность взыскания средств судебными приставами.

Когда можно не платить управляющей компании?

🔥 Можно ли сменить орган управления дома — Жильцы имеют право отказаться от услуг управляющей компании в том случае, если она ненадлежащим образом выполняет свои обязанности или завышает установленные договором тарифы. Подобное решение принимается исключительно на общем собрании путем голосования.

  • Результат заносится в специальный акт, составляемый в двух экземплярах.
  • Один составленный акт – не повод отказаться от оплаты услуг, предоставляемой компанией.
  • Документ предоставляется в Жилищную инспекцию, Российский потребительский надзор, суд, прокуратуру.
  • Только после их проведенной проверки и вынесенного решения можно изменить систему управления домом.

Оплачивать коммунальные услуги, свет, газ и тому подобное можно непосредственно через кассу компании поставщика. Если собственник не имеет возможности надлежащим образом исполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг из-за низкого уровня дохода, ему следует обратиться в органы социальной защиты населения за предоставлением субсидии.

  1. Однако получить выплату невозможно, если имеются открытые просрочки платежей, задолженности.
  2. На подобный вид государственной поддержки претендует каждый гражданин РФ, уровень дохода которого ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи.
  3. Например, если в регионе прожиточный минимум установлен на уровне 10 тысяч рублей, а семья из трех человек получает в месяц 25 тысяч рублей, она может претендовать на выплату.

А если в этом же регионе семья из 2 человек получает также 25 тысяч рублей, то она уже не может получить субсидию, так как на каждого члена приходится 12 500 рублей, что выше прожиточного минимума по региону. Важно! Выполнять условия заранее подготовленного и подписанного договора на обслуживание с управляющей компанией — обязанность каждого жильца.

Как избавиться от управляющей компании?

Отвечает частнопрактикующий юрист Оксана Варламова: — Первое и самое важное — по каждому случаю ненадлежащего качества предоставления услуг нужно письменное обращение. Оно направляется заказным письмом либо вручается сотруднику в канцелярии УК. Далее по ситуации: либо обращение в Жилинспекцию, прокуратуру, либо в ряде случаев — в суд.

Сколько можно не платить управляющей компании?

За какие услуги можно не платить? — Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

  • газ,
  • лифт,
  • канализацию,
  • горячую воду,
  • холодную воду.

Внимание! За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Как можно обжаловать квитанцию ЖКХ?

Где и как оспорить некорректные начисления за услуги ЖКХ? — Право на vc.ru На сегодняшний день, особенно с учетом всех событий, связанных с пандемией коронавируса, ситуация с финансами у населения всей страны стоит очень остро. Кто-то ушел на «удаленку» и до сих пор там пребывает, кого-то отправили в неоплачиваемый отпуск на период самоизоляции, а кто-то и вовсе потерял работу.

  • Тем не менее, обязанности по содержанию наших домов и квартир никто не отменял.
  • В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
  • Более того, Управляющие компании, которые занимаются хозяйственным содержанием, тоже «пострадали», по крайней мере, они так заявляют.

Решить свои проблемы они определили за счет собственников жилья, а вот как именно? Это самое интересное. В юридической практике нашего сервиса стало больше обращений с жалобами на то, что счета на оплату ЖКУ приходят с очень «интересными» цифрами. Они настолько нереальны, что люди стали задаваться резонным вопросом: «Откуда столько?» Все же стоит отметить, эта проблема существует довольно давно, но на данный момент обрела масштабность в связи с вышеописанными событиями.

Мы, со своей стороны, предлагаем не паниковать, а здраво посмотреть на ситуацию и попробовать в ней разобраться. Что делать, если вы не согласны с суммой, указанной в платежной квитанции за жилищно-коммунальные услуги? Самостоятельно попробовать проверить корректность начислений. Сумма определяется исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, если квартира таким прибором учета оборудована, и тарифа, установленного в вашем регионе.

Эти данные вставляются в формулу и считаются. Для тех, кто не обладает четкими знаниями, этот процесс трудозатратен. При возникновении спорных вопросов по увеличенным ставкам тарифов вы можете обратиться в бухгалтерский отдел управляющей компании за расшифровкой начисленных сумм.

  • ВАЖНО! Управляющая компания не имеет права самостоятельно увеличивать тарифы ЖКУ.
  • Обратиться к грамотному юристу, который поможет произвести правильный расчет и подскажет, что с этими данными сделать.
  • Не имеет значения, какой из вариантов подсчета вы выберете, но, если выясниться, что начисления произведены неверно, а Управляющая компания пытается принудить вас платить больше чем положено — в любом случае рекомендуем отстаивать свои интересы и защищать ваши деньги.

Какой порядок действий по урегулированию спорной ситуации? Направить обращение в Управляющую компанию с претензией о перерасчете коммунальных платежей на основании расчетов. В случае неудовлетворительного ответа следуем по инстанциям: в жилинспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру и суд.

При обращении в каждую из них необходимо предоставить копию претензии, которую отправляли в УК, а также их ответ. Все перечисленные организации принимают обращения в онлайн-формате, на их сайтах есть разделы, где можно оформить заявление на рассмотрение вопроса в свободной форме, а также приложить документы.

Порядок взаимодействия с Судом немного сложнее. В суд необходимо направлять грамотное исковое заявление, в котором следует указать не только тот факт, что вам пришел неверный счет, но также подкрепить свои доводы правовой базой, если хотите, чтобы в итоге решение было в вашу пользу.

В свою очередь, Российское Правительство встало на защиту интересов граждан в сфере ЖКХ – ими было внедрено положение, которое позволяет наказывать управляющие домом компании очень сурово, вплоть до половины переплаченной потребителем суммы. В итоге эта сумма будет выплачена пострадавшему от неправомерных действий УК.

Подводя итог, если вы видите или предполагаете, что вас пытаются «обмануть», надо обязательно обращаться в компетентные органы. Читать подробнее: Где и как оспорить некорректные начисления за услуги ЖКХ? — Право на vc.ru

Как заставить управляющую компанию снизить тариф?

Как меняются тарифы — По закону УК не может устанавливать и менять тариф на свои услуги в одностороннем порядке: сделать это могут только собственники на общем собрании. Они вправе исключить какие-то составляющие тарифа или добавить новые и тем самым изменить размер платы за содержание и ремонт жилья.

  1. Например, сначала жильцы могут решить, что УК должна следить за чистотой стен и закрашивать граффити.
  2. А потом передумать: перестать бороться с надписями на стенах, зато уменьшить тариф.
  3. Или, наоборот, добавить в перечень услуг обслуживание альпийской горки во дворе и, соответственно, доплатить за это.

В конце года управляющая компания должна представить собственникам помещений в МКД отчет о хозяйственной деятельности. На основании такого отчета собственники могут изменить тариф на следующий год. Но только если сочтут это нужным. Например, если крышу нужно латать чаще обычного, а субсидию на замену из фонда капремонта обещали выделить только через год, жильцы могут увеличить расходы на починку, чтобы с потолков в квартирах на верхних этажах не текла вода.