Как Делить Квартиру При Разводе Если Есть Дети?

Если дети несовершеннолетние — При наличии детей, которые не достигли совершеннолетия, их имуществом распоряжается тот родитель, с которым дети остаются после развода. Если этим имуществом является недвижимость и встает необходимость ее продажи, то перед проведением сделки родители обязаны получить на нее согласие от органов опеки.

Как при разводе делится квартира?

Как суд разделит квартиру при разводе — Судебная практика показывает, что чаще всего суд делит квартиру между супругами в равных долях. То есть вместо совместной собственности возникнет долевая. Главное отличие совместной собственности от долевой заключается в том, что долю можно продать, подарить или обменять.

Также собственник доли может требовать выделения в его пользование части квартиры. Тогда можно надеяться на относительно бесконфликтное проживание в квартире после развода. Но разделение порядка пользования возможно, только если конфигурация квартиры это позволяет. Например, поделить однокомнатную квартиру объективно не получится.

Важно! Согласно семейному законодательству, доли супругов в совместном имуществе равны. Это значит, что при разводе квартира делится на две доли – по одной второй каждому. Исключения составляют случаи, когда квартира получена в дар или куплена на личные средства супруга.

Судьба квартиры в случае развода и раздела решается супругами совместно по договорённости.
Стандартное решение – продажа квартиры и приобретение взамен двух других объектов недвижимости.
Если супругам не удаётся договориться о продаже и размене, то один из них, конечно, вправе продать свою долю.
Но стоимость доли будет значительно меньше половины стоимости квартиры.

Поэтому на практике такие случаи встречаются редко. Обычно квартира продаётся целиком. Также суд может признать право собственности на квартиру за одним из супругов. В этом случае второму супругу назначается компенсация. Часто это происходит, когда делят однокомнатную квартиру при разводе.

Что не является совместно нажитым имуществом?

Сугубо личная квартира. Верховный суд разъяснил, что из нажитого в браке добра нельзя признать общим — Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все — нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами.

Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам.
Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну.
Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры.

Их брак просуществовал три года. Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру. Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию.

Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры.
После того как брак распался, в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества пришел ее бывший супруг.
Свои требования истец аргументировал так: на момент рассмотрения спора право собственности на однокомнатную квартиру за бывшей женой не было зарегистрировано.

Никакого соглашения о разделе общего добра они не заключали. Но после развода жена единолично пользуется этой однокомнатной квартирой, а так как она была куплена в браке, значит, он, как супруг, имеет полное право на половину жилплощади. Районный суд истцу отказал.

Суд решил, что квартиру бывшая супруга приобрела на деньги, вырученные от продажи имущества, которое у нее было до заключения брака.
Поэтому однушка не относится к общему имуществу супругов.
Бывший супруг это решение оспорил.
Не будет общим имущество, купленое в браке, но на личные деньги, которые были у супруга до свадьбы Апелляция встала на сторону истца и с решением районных коллег не согласилась.

Она его отменила и постановила — однокомнатную квартиру поделить пополам. По ее мнению, сам факт внесения в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денег от продажи личного имущества не имеет правового значения для правильного разрешения спора «в отсутствии доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность».

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением и делением квартиры не согласилась.
Высокая инстанция напомнила коллегам 34-ю статью Семейного кодекса.
В ней говорится про то, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью.
В статье подробнейшим образом перечислено, что относится к такому общему имуществу — доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности.

Полученные ими пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения. К слову, деньги целевого назначения — материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты — собственность личная. Общим достоянием будет и то, что куплено за счет совместных доходов.

Это движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации. Заканчивается этот список словами «и другое нажитое супругами имущество» независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо оформлено и кто из супругов вносил деньги.

А в статье 36 Семейного кодекса перечислено то, что не делится. Это имущество, принадлежащее каждому до брака, а также то, что получил каждый из них во время брака в дар, по наследству и «по иным безвозмездным сделкам». Был специальный пленум Верховного суда, который рассматривал сложные вопросы по искам о расторжении брака (№ 15 от 5 ноября 1998 года).

На этом пленуме были даны такие разъяснения: не является общим совместным имущество, хоть и приобретенное во время брака, но купленное на личные средства каждого из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.
А еще не будут общими «вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши».

Из всего сказанного Верховный суд делает следующий вывод: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие, и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака.

Имущество, купленное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (это наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов.
Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Верховный суд подчеркнул, что в нашем споре апелляцией такое важное, «юридически значимое» обстоятельство, как использование для покупки однокомнатной квартиры средств, принадлежавших лично бывшей супруге, «ошибочно оставлено без внимания». Вырученные от продажи старой квартиры деньги по закону были личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака они не наживались и не могли быть общим доходом супругов.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда особо подчеркнула — срок между получением денег от продажи квартиры до брака и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил всего пять дней. Так что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса купленная на эти деньги однокомнатная квартира никак не могла быть признана общим имуществом супругов.

Итог анализа — решение районного суда, отдавшего квартиру бывшей жене, Верховный суд посчитал правильным, законным и оставил его в силе, а решение апелляции отменено. Наталья Козлова Российская газета — Федеральный выпуск №7616 (153)

Что может получить жена при разводе?

Право не делить личное имущество, вещи детей и вклады на их имя — Основание. СК РФ ст.34, ст.36 Как это работает. Не все имущество, что есть у супругов на момент развода, считается общим и подлежит разделу. Если муж и жена разводятся, они не обязаны делить добрачные квартиры, свою одежду и деньги на вкладах, открытых до свадьбы.

Даже если квартира появилась в браке, но это наследство от бабушки, она не общая. И если машину купили на деньги, которые сняли со вклада, открытого на имя невесты еще до свадьбы, это тоже не общее имущество. Еще не делятся детские вещи: нельзя получить компенсацию за кроватку или парту. Мебель останется не у того, кто ее покупал, а у того, с кем остался ребенок.

Снять деньги со вклада, который открыт на имя ребенка, при разводе тоже не получится: по умолчанию он не делится. То есть мама может открыть вклад на имя ребенка, положить туда миллион рублей из общих денег — и мужу будет сложно получить половину этой суммы при разводе.

Если у одного из супругов есть исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, оно тоже не подлежит разделу. Но только исключительное. А вот доходы от использования результатов интеллектуальной деятельности уже общие. То есть жена не может без разрешения использовать товарный знак, который принадлежит супругу.

Но может претендовать на доходы от использования этого товарного знака. См. также:

Как избежать раздела личного вклада при разводе
Куда вложить 200 000 Р, чтобы сохранить их для ребенка
Когда давать карту ребенку
Как оформить покупку квартиры, чтобы не делить ее при разводе
Как спасти имущество от приставов
Нужно ли делить квартиру, купленную до брака

Как при разводе оставить все себе?

Кратко о разделе имущества при разводе —

Делить имущество — это право бывших супругов, а не обязанность. Но чем больше времени проходит, тем меньше денег на общем банковском счету и тем больше риск, что общая машина разбита.Если не поделить имущество в течение трех лет после развода, оно станет общим: бывшим супругам придется договариваться о его совместном использовании.Чтобы разделить имущество, можно составить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества либо обратиться в суд с иском. Договор можно составить до брака или во время, а поделить имущество у нотариуса или через суд — во время брака или после развода.Не придется делить то, что принадлежало каждому из супругов до заключения брака, что он унаследовал, приватизировал или получил в дар во время брака. Также не придется делить личные вещи и вещи детей — все это остается тому, кто этим пользуется.

В каком случае не делится имущество при разводе?

Есть имущество, которое не делится при разводе : всё, что было куплено до брака, получено по наследству или в подарок; личные вещи индивидуального пользования; вещи несовершеннолетних детей и банковские вклады, открытые на их имя; результаты интеллектуальной деятельности. Режим общей собственности можно изменить.

Какое имущество не подлежит разделу между супругами?

Что не подлежит разделу имущества при разводе супругов — В статье 36 СК РФ есть перечень имущества, которое не подлежит разделу. Учитывая тот факт, что практически все, что было нажито в период брака делится, большая часть не подлежащих разделу объектов – это то, что было получено до брака, в дар или наследство. Не подлежит разделу (считается личным имуществом):

Любые объекты, которые были приобретены до вступления в брак.
Полученное в наследство или дар имущество.
Предметы индивидуального использования, такие как одежда, обувь и средства гигиены. Следует учитывать, что украшения и предметы роскоши сюда не относятся, хотя некоторые супруги ошибочно считают шубу именно одеждой, а не предметом роскоши. Это не так.
Права одного из супругов на результаты интеллектуального труда. Но не на доходы от реализации этих результатов.

Недвижимость, полученная при первичной приватизации, даже если сама процедура производилась уже в браке.
Объекты, приобретенные за личные деньги, накопленные до брака или полученные в наследство или дар.

Любые доходы, имеющие целевое назначение. К таковым относят маткапитал, премии, материальную помощь и государственные награды.
Любое имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям. Обычно таковым является одежда, обувь, игрушки и учебные принадлежности. Сюда же могут относиться и вклады, открытые на имя ребенка любым из родителей.

Что получает женщина после развода?

Единовременное пособие при рождении ребенка в размере 16 759,09 рублей; Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет. Выплата составляет 40 % от среднего ежемесячного дохода матери за последние два года, но если она не была трудоустроена, пособие выплачивается в минимальном размере — 3 142,33 руб.

В каком случае лучше развестись?

Как понять что ты хочешь развестись? — Самые яркие признаки того, что пришло время разводиться:

Насилие в семье.
Чувства давно исчезли, но вы сохраняете семью только из-за ребенка.
Измена или проблемы и непонимание в интимной сфере.
Общие цели и интересы исчезли, пропал взаимный интерес к жизни партнера, общение свелось к минимуму.
Постоянное раздражение.

Как происходит раздел имущества если есть дети?

Как лишить мужа доли в квартире?

Казалось бы, что может быть надежнее, чем являться собственником квартиры? Но, как показывает практика, такое право можно потерять. Сегодня я расскажу, как можно на законных основаниях лишить собственника доли в его квартире. Рассмотрим три возможных варианта:

добровольное отчуждение;
по решению суда в связи с долговыми обязательствами;
выкуп малозначительной доли.

Конечно, самый лучший вариант – договориться. Собственник доли должен добровольно принять решение и определиться с видом отчуждения своей доли. Например, он может подарить ее, продать или обменять. Важно помнить, что сделки по отчуждению доли удостоверяются у нотариуса. Отчуждение в указанных случаях приведет к смене собственника, что является юридически значимым действием. Наиболее распространенным вариантом добровольного отчуждения является дарение. Это самый простой способ, поскольку не требуется письменное разрешение содольщиков; к тому же не нужно платить НДФЛ, если дарение осуществляется в пользу близких родственников. Добровольное отчуждение доли в квартире должно проходить в рамках закона, иначе сделка может быть признана недействительной.
К сожалению, не всегда можно решить вопрос добровольно. Что же делать, когда договориться не получается? Принудительное отчуждение возможно, но на то должны быть веские основания. К таким основаниям можно отнести:
- нарушение обязательств по кредитному договору. Если доля в квартире находится в залоге у кредитно-финансовой организации по кредитному договору, то, в случае нарушения условий последнего, в частности, неуплаты сумм долга, на долю может быть обращено взыскание в судебном порядке;
- игнорирование своей обязанности по уплате коммунальных платежей.
Если собственников квартиры несколько, то каждый из них несет соразмерно своей доле расходы по уплате коммунальных услуг. На практике лишить собственника доли в квартире за неуплату коммунальных услуг крайне сложно, такое решение принимает суд. Задолженность должна быть сопоставима со стоимостью самой доли. А если у должника и членов его семьи отсутствует иное пригодное для проживания жильё, то это невозможно. Даже редкие платежи по счетам за услуги делают возможность выселения практически нереальной. Если прекратить право собственности на долю за долги не получается, то наложить арест вполне возможно. А он в числе прочего подразумевает под собой и запрет распоряжаться имуществом.
Лишить собственника доли в квартире можно путем ее принудительного выкупа. Подобные вопросы решаются в судебном порядке. В случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Для этого необходимо соблюсти ряд условий:
- выкупаемая доля должна быть малозначительной;
- она не может быть выделена в натуре;
- должен отсутствовать существенный интерес собственника в использовании общего имущества.
Наличие всех перечисленных условий суд оценивает в совокупности исходя из конкретной ситуации. Вопрос о малозначительности доли решается в каждом случае индивидуально. Дело в том, что законодатель не определил критерии малозначительности. Зачастую она оценивается исходя из установленного лимита площади на человека. Так, 1/5 доли в праве собственности на квартиру площадью 30 кв.м. можно признать малозначительной, а вот долю такого же размера в квартире площадью 200 кв.м. сложно признать таковой. На практике выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части квартиры в соответствии с его долей. При этом суд должен учесть, что передаваемая доля в натуре должна соответствовать размеру и стоимости его доли. Кроме того, выдел должен быть возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению жилого помещения. Несоразмерный ущерб хозяйственному назначению подразумевает существенное ухудшение технического состояния жилого помещения, предоставление на долю помещения, которое не может быть использовано под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования им, и т.д. Проще говоря, в рассматриваемом случае должно быть доказано отсутствие технической и практической возможности выдела доли в натуре. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом на основании оценки совокупности всех доказательств, подтверждающих нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи и т.д. Закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна. То есть, с таким требованием должны обратиться все остальные сособственники.

Следует отметить, что в целом судебная практика по делам о принудительном выкупе доли неоднозначна, такие дела достаточно сложные и непредсказуемые. Ведь вынесенное по делу решение суда является основанием для перехода права собственности на незначительную долю к другому сособственнику.

Что делать если муж не хочет делить имущество?

Как разделить общее имущество после развода если бывший супруг против раздела — Как подать в суд на раздел имущества после развода? Один из вариантов это подать на раздел имущества мировому судье. Но это возможно только в том случае, если сумма иска не превышает 50 тысяч рублей и ваш бывший супруг не против.

В случае, если брак уже расторгнут, нужно так же приложить свидетельство о разводе, или выписку из органов ЗАГСа, в случае не возможности получения свидетельства.
Если же расторжение брака и суд по разделу имущества совпадают, тогда только свидетельство о браке.
При составлении иска истцу нужно максимально подробно указать какое имущество включить в совместно нажитое, грамотно сформулировать и обосновать свои требования о разделе имущества.
Истцу нужно доказать, что это имущество принадлежит супругам на праве собственности. Для этого нужно:

Предоставить в обязательном порядке правоустанавливающие документы на транспортные средства, недвижимость.
Квитанции и чеки об оплате других вещей.
Рекомендуется (но не обязательно) составить опись вещей и приложить независимую экспертную оценку в том случае если чеки и квитанции не сохранились. Услуги эксперта оплачивает сам истец, но вправе потребовать возмещения части расходов от ответчика.
Вещи, приобретённые по безвозмездным сделкам подтверждаются приложением договора дарения и свидетельства о праве на наследство.

Что касается раздела недвижимости, то тут суду необходимо предоставить:

свидетельство о праве собственности;
выписку из домовой книги;
основание приобретения (свидетельство о наследстве, договор).

Если вы хотите разделить недостроенную недвижимость, то для начала зарегистрируйте её как недостроенный объект. А затем осуществляйте раздел на общих основаниях. Суду не допускается предоставление доказательств договорных отношений с вашим застройщиком. Или доказательства приобретения вами строительных материалов (чеки, квитанции) при самостоятельном строительстве объекта недвижимости. Если дело касается раздела транспортного средства, тут должен прилагаться паспорт транспортного средства (ПТС, СТС), договор страхования автомобиля и основание приобретения. Для получения преимущественного права на автомобиль приложите водительское удостоверение.

Если один из супругов сумел улучшить добрачное или безвозмездное имущество второго супруга и принял решение объявить о претензии к получению доли.
То ему нужно представить доказательства своего участия в улучшении.
Подавая исковое заявление вы можете предоставить не заверенные копии документов.
Оригиналы можете предоставить непосредственно суду для ознакомления.

Как правило, суд производит раздел имущества супругов в натуральной форме. Но он может учитывать предпочтения каждой стороны.

Как сделать чтобы жена не претендовала на квартиру?

Как купить квартиру, чтобы жена на нее не претендовала? в 2022 | Финансово-правовой журнал

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом и в случае развода делится поровну. Самым оптимальным вариантом для решения вопроса о приобретении квартиры так, чтобы супруг (супруга) не претендовал(а), это, В брачном договоре можно предусмотреть все вопросы, как вопросы совместного проживания, так и то, как будет распределяться имущество после расторжения брака.

Плюсом брачного договора является то, что это самый законный, правильный и удобный способ. Минусы конечно – это необходимость расходов на нотариуса. И то, что в нашей стране система брачного договора еще не прижилась, скорее из этических соображений, и поэтому есть вероятность что один из супругов может отказаться от подписания брачного договора.

Следующий способ – это оформление приобретаемой квартиры на родственника, например на мать или отца.
Далее родственник просто подарит вам эту квартиру, что в соответствии со ст.36 Семейного кодекса будет означать что квартира будет только ваша, так как «имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам) – является его собственностью».

Минусы, это расходы на нотариуса за оформление договора дарения. Так же этим способом нельзя воспользоваться если квартира приобретается в ипотеку (кредит). И вопрос с возвратом подоходного налога, если родственник является пенсионером, то налог вернуть не выйдет.

Как делится имущество при разводе если собственник жена?

Какое имущество является совместно нажитым? — Многие заблуждаются, думая, что если один зарабатывал, а другой занимался ведением домашнего хозяйства, имущество будет принадлежать тому, кто фактически принёс деньги. Все средства полученные супругами в течение совместной жизни, за исключением подаренных и унаследованных, считаются общими.

Зарплата мужа-бизнесмена принадлежит не только ему, но и его жене-домохозяйке.
С момента заключения брака все средства и покупки становятся общими.
С одной стороны, это положительный момент, а с другой стороны, возможно определённое недопонимание.
Один из супругов может начать чувствовать себя ущемлённым, перестать доверять.

Выходом из таких ситуаций является выделение долей в имуществе. Когда собственность общая совместная, в правоустанавливающих документах указан только один супруг, права второго подразумеваются лишь на основании того, что имущество куплено в браке. Считается, что по умолчанию каждому принадлежит по 1/2.

Чтобы не рождались никакие паранойи, можно обратиться к нотариусу и заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, на основании которых второго супруга также внесут в регистрационные документы на имущество. В данном случае смысл документа не в том, что муж с женой не доверяют друг другу и заранее настраиваются на развод.

Фактически брачный договор просто подтвердит документально права супругов на имущество, которым они и так уже обладают. Таким образом, отпадут все основания для недомолвок и споров, каждый будет чувствовать себя уверенным и защищённым, так как будет указан в документах на имущество.